世田谷区の土地売却、素早く安心できる査定とサポートをご提供

土地売却を進めるうえで、お客様から多く寄せられる疑問や不安を解消することが大切です。ここではよくある質問と、その回答をわかりやすくご紹介します。

まず、「不動産査定は無料でやってもらえますか？」というご質問ですが、当社では、査定を無料で承っております。たとえ今すぐ売却を考えていない方でも、参考として査定依頼をしていただくことができます。査定した価格を参考にして、将来の売却の意思を固める手助けも可能ですので、お気軽にご相談ください。

次に、「査定にかかる時間はどれくらいですか？」というお問い合わせです。査定方法には主に2つあり、机上査定（簡易査定）と訪問査定（詳細査定）があります。机上査定では、数時間以内から1日程度で査定結果をお知らせできます。一方、訪問査定の場合は、実際にお客様のご自宅を訪問させていただき、数時間から1日かけて査定します。お急ぎの場合は、事前にご要望をお知らせください。

その次に多く尋ねられるのが、「物件が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？」ということです。平均的には、3～4か月で売却される方が多いですが、お客様のスケジュールに合わせて柔軟にご提案いたします。また、依頼前のリサーチ期間や、売買契約が成立してからの引渡しなどを含めると、全体で半年前後と考えていただければ現実的です。スケジュールには余裕を持って行動することが重要です。

さらには、「売却にはどんな費用がかかりますか？」というご質問があります。不動産の売却には仲介手数料や抵当権抹消費用、契約印紙代などが発生します。また、売却によって利益が出た場合は譲渡所得税や住民税がかかります。当社では特にお客様がご負担に感じやすい仲介手数料を半額で行っておりますので、少しでも負担を減らす努力をしています。

最後に「買ったばかりで住宅ローンが残っている物件でも売れますか？」という質問に対しては、お答えは「はい、売れます！」です。住宅ローンの残債と売却価格のバランスが最も重要なポイントとなりますので、その点についてもご相談ください。

このように、お客様から寄せられる質問には丁寧にお答えし、ご不安を解消できるよう努めております。土地売却のお手続きは多岐にわたりますが、当社がしっかりサポートいたしますので、安心して進めていただければと思います。