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任意売却とは？

check_box 任意売却は、ローンが残っている不動産を売却する方法の一つです。
check_box 売却価格は市場価格を基準に決定され、金融機関に承認を得る必要があります。
check_box 任意売却を選択することで、競売にかけられるリスクを回避できます。
check_box 当社では、任意売却のプロセスを丁寧にサポートし、安心な取引を実現します。
check_box 初回相談は無料で行い、お客様の状況に応じた最適なアドバイスを提供します。
check_box 地域ごとの相場や需要を把握し、適正価格での売却をサポートします。
check_box 任意売却後の生活を見据えたアフターサポートも充実しています。

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合でも、金融機関との合意のもとで市場価格で不動産を売却する方法です。任意売却を利用することで、競売にかけられる前に売却できるため、負担を軽減し、適正価格での取引が可能です。当社Tokyo＆Internationalでは、豊富な経験と知識をもとに、お客様を支援いたします。

任意売却のメリットとデメリット

リスクを理解して安心して選ぶために

Point 01

メリットを見逃さない

任意売却には多くのメリットがあります。特に、金融機関との交渉がスムーズに行えるため、債務整理や競売を避けることができる点が大きな利点です。また、早期に売却することで、物件の価値を最大限に引き出すことが可能になります。
Point 02

デメリットも見極めよう

一方で、任意売却にはデメリットも存在します。例えば、通常の売却に比べて手間が多くなることや、売却価格が期待よりも低くなる場合もあります。これらのリスクを十分に理解することが重要です。
Point 03

リスクを知って安心を得る

任意売却を選ぶ際には、リスクを理解していることが大切です。デメリットを評価し、適切なアドバイスを受けることで、自信をもって判断し、安心して手続きを進めることができます。

土地の任意売却プロセス

土地の任意売却は、一般的な不動産売却とは異なる特有のプロセスを伴います。これから具体的な流れを追いながら、どのように進行するのかを説明していきます。

まず最初のステップは、現状の確認です。まずは、自分の土地に関する状況を整理しましょう。具体的には、土地の評価額、抵当権の状況、そして売却の目的や希望価格などを把握することが重要です。また、今後の支払いを続けることが困難であるなどの理由がある場合には、専門の不動産会社に相談することをお勧めします。

次に行うのは、任意売却の相談です。任意売却は、競売に入る前に行う手続きであるため、専門の仲介業者に依頼することが大切です。この時、専門家は物件の査定を行い、あなたの土地がどの程度の値段で売れるかを予測します。査定が終わったら、具体的な売却プランを立てるための協議が始まります。

そして、いよいよ売却活動がスタートします。マーケティングを通じて、買い手を見つけるためのプロモーションが行われます。この間に内覧や交渉が行われ、売却価格や契約条件についての調整が行われます。内覧は複数の買い手から希望を取ることも重要であり、それによって求められる価格が変動することもあります。

売却契約が締結された後、必要な書類を整えます。土地の登記簿謄本や固定資産税の納税証明書、または委任状など、売却に必要な書類は多岐にわたりますので、信頼できる業者と進めることでスムーズに手続きを進めることができます。

成功事例の紹介

実際に任意売却を成功させたお客様の事例を紹介します。あるお客様は、住宅ローンの返済が厳しくなり、自宅の売却を決断されました。売却にあたり、最初は不安と戸惑いがありましたが、Tokyo＆Internationalの担当者が親身になってサポートした結果、スムーズに任意売却を実現しました。

このお客様は、購入時に5000万円で取得した土地が、任意売却の結果として3800万円で売却されました。仲介手数料を半額にすることで、最終的な負担を軽減することができ、引越し後の新たな生活へのスタートを切ることができました。

他のお客様の事例では、相続した土地の任意売却に際し、お客様が抱えていた相続税の負担を軽減するために特別な販売戦略を策定しました。その結果、他の類似物件よりも高い価格での成約が見込めることとなり、最終的に6770万円での売却が実現しました。この成功により、お客様は次のステップへと進むことができ、笑顔で新生活を迎えることができました。

実際に任意売却を通じて多くのお客様が再出発を果たしていることから、ご自身の状況に合わせて任意売却を検討してみるのも良いでしょう。Tokyo＆Internationalでは、お客様それぞれのニーズに応じたサポートを行っており、任意売却を成功に導くための知識と経験が豊富です。

お客様の体験談や具体的な数字を基にした事例は、任意売却への信頼感を高め、同じ状況にある方々へ大いに希望を与えるものと信じています。何かお困りのことがあれば、ぜひお気軽に東京＆インターナショナルにご相談ください。

お問い合わせ・無料相談のお申し込み

土地の任意売却に関する情報をご覧いただき、ありがとうございます。当社Tokyo＆Internationalでは、お客様が安心して任意売却を進めていただけるよう、しっかりとサポートしています。任意売却は、特に複雑な手続きが多く、初めての方には不安が大きいかもしれません。ですが、私たちの経験豊富なスタッフが一つ一つ丁寧に対応し、お客様の声をしっかりとお聞きしながら進めてまいりますので、安心してお任せください。

今だけの特別キャンペーンとして、初回の相談は無料で承っております。土地の売却をお考えの方や、具体的なご相談を希望される方、または「任意売却」という言葉を初めて耳にした方など、どんな方でもお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせは、0120-655-653までお気軽にどうぞ。スタッフが親切に対応いたします。もちろん、お忙しい方のためにメールでのご相談も受け付けております。info@setagaya-fudosan.comまでご連絡いただければ、迅速にお返事いたします。

また、ぜひ当社のホームページ（https://setagaya-fudosan.com/）もご覧ください。土地や不動産の売却に関するさまざまな情報を掲載しており、お役立ていただける内容が盛りだくさんです。

当社は、皆様の大切な土地の任意売却を成功に導くため、全力を尽くします。ぜひ、安心安全なお取引を一緒に進めていきましょう。

Tokyo＆Internationalでは、売却におけるオプションもホームページに記載しております。

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