- 相続人の確認と相続手続きの開始
- 不動産の評価と査定を行う
- 売却方法の選定(仲介、買取など)
- 必要書類の準備と手続きの実施
- 売却価格の決定と販売活動の開始
- 購入希望者との交渉と契約締結
- 売却後の税務手続きについての確認
売却前に知っておきたい法律と税金
相続に関する基礎知識を身につけよう
-
Point 01
譲渡所得税とは物件の売却にかかる税金です。 -
Point 02
相続税の計算方法遺産の評価額が基準となります. -
Point 03
適切な対策を考える早めの対策が重要です。
査定の方法には、簡易的な机上査定と、実際に物件を訪問して行う訪問査定の2種類があります。お客様のご都合やニーズに合わせて最適な方法を選んでいただけます。査定は無料で行っており、売却のご予定がまだない方でも、後のご参考として気軽にご依頼いただけます。
査定を経て、私たちはお客様の希望に応じた販売戦略を提案します。市場での価格設定や売り出し方法、魅力的な物件のアピールポイントをしっかりと伝えるための工夫など、様々な要素を考慮して高い成約率を目指します。私たちは、売却に関わる全てのプロセスをお客様と共有し、安心感を持って進められるようサポートいたします。
また、私たちは売却の際のお客様の多様なニーズに応えることを大切にしています。たとえば、「相続した物件を現金化したい」「住宅ローンの負担を軽減したい」「より良い条件の物件に住み替えたい」といった状況にしっかりと寄り添い、最適なプランをご提案します。
物件の特性を理解した上での的確な査定と、豊富な経験に基づく販売戦略によって、私たちはこれまで多くのお客様から信頼を得てきました。売却に関する不安を軽減し、安心して取引を進めていただくため、全ての情報をわかりやすく説明し、メリットだけでなくデメリットについても包み隠さずお伝えいたします。これにより、お客様との信頼関係を築き、より安心して売却を進められる環境を提供します。
私たちの目標は、お客様の大切な資産の売却がスムーズに進むことだけでなく、その後の生活や未来に対してもポジティブな影響を与えることです。世田谷区を中心とした地域に根ざしたサービスを通じて、売却から新しい生活へのステップをしっかりとサポートしてまいります。
成功事例の紹介—お客様の声
先日、A様はご両親から相続された一戸建てをお持ちでした。ご両親が長年住まわれていた家で、思い出が詰まった場所でもありました。しかし、A様はお仕事の関係で遠方に住んでおり、物件を維持することが難しくなっていました。管理が行き届かない状況になってしまうと、空き家としての問題も生じかねません。そこで、A様は不動産の売却を決意されました。
初めての不動産売却ということで、A様は不安を抱えていらっしゃいました。しかし、私たちが丁寧に説明し、サポートすることで、A様の不安を少しずつ解消することができました。まずは、相続した不動産の査定を行いました。私たちは、地域の相場や市場の動向をしっかりと把握しており、A様の物件の適正価格を迅速に提示いたしました。
査定額をもとに、販売戦略を練り、広告を出す際には内覧会を実施し、多くの方々に物件をご覧いただく機会を設けました。その結果、数多くの問い合わせが入り、数回の内覧の後、無事に売却が決定したのです。売却金額は思いのほか好条件で、A様にとっても大変満足のいく結果となりました。
売却後、A様からは「物件を手放すこと自体に悩んでいたが、信頼できるサポートで安心して進められた」とのお声をいただきました。お客様の心の負担を軽減し、スムーズな売却を実現することが私たちの使命です。
このように、私たちTokyo&Internationalでは、相続物件の売却に関する具体的な成功事例を通して、お客様に安心感を提供し続けております。相続した不動産についてお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。お客様の大切な資産を取り扱う責任を持って、最適なプランをご提案させていただきます。
相続した不動産を手放すという決断は、誰にとっても簡単ではありません。特に自分やご家族の大切な資産である土地や建物を売却する際には、さまざまな悩みや不安がつきものです。例えば、「相続したはいいけれど、売るために何を始めればよいのかわからない」「売却価格が妥当なのか心配」「他の相続人との意見が合わない」など、疑問や不安が頭の中を巡ることがあるでしょう。
そんな時に頼りになるのが、弊社の相続不動産に特化した相談窓口です。まずはお気軽にお問い合わせいただきたいと思います。専門のスタッフが、一つ一つの質問や悩みに丁寧にお応えいたします。不動産売却に関する豊富なノウハウと経験を基に、的確なアドバイスができるよう心掛けています。
初めての方でも安心してご利用いただけるよう、査定や手続きの進め方なども詳しくご説明いたします。売却に関するノウハウや、相続税、手続きにかかるポイントなどについても、分かりやすくお話しさせていただきます。その際には、できるだけご要望やお悩みをお伺いし、お客様に最適なプランをご提案いたします。
また、当社では相続不動産売却における注意点や、買い手を見つけるための戦略についてもお話することができます。既に売却を考えている方や、まだ漠然とした相談から検討したい方まで、どんな方でもお待ちしております。お客様が抱える不安を少しでも軽減できるよう、親身になってサポートいたします。
私たちTokyo&Internationalでは、相続した不動産の取り扱いについての安心感を提供することを目指しています。まずはご連絡いただき、私たちとお話を始めてみませんか。当社のスタッフが、売却までのプロセスを分かりやすくご案内しながら、一歩一歩お客様をサポートいたします。少しでもお手伝いできれば嬉しく思います。お客様の大切な資産を、安心して手放すお手伝いができることを心より願っています。
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