不動産売却はこれで決まり！専門の業者があなたをサポート

不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生します。しかし、事前にその費用を把握し、計画を立てることで、安心して売却を進めることができます。ここでは、不動産売却にかかる主な費用について詳しく説明いたします。

まず、不動産売却に際して必ず発生する費用のひとつが「仲介手数料」です。この手数料は、不動産を売却する際に仲介業者に支払う対価であり、物件の価格に応じて一定の割合で設定されています。一般的には、販売価格の3％に6万円を加えた金額が相場ですが、当社ではこの仲介手数料を半額にてご提供しております。これにより、お客様の負担を大幅に軽減することが可能です。仲介手数料はお客様が一番ご負担に感じる費用であるため、当社はこの点に特化したサービスを展開しております。

次に「抵当権抹消費用」が挙げられます。これは、物件に設定されている住宅ローンやその他の担保権を抹消する際に必要な費用です。手続きには専門家の手を借りることが多いため、その手数料も考慮しておく必要があります。また、「契約印紙代」も売却時には発生します。売買契約書に貼付する印紙は、契約金額に応じてその額が変わりますので、こちらも予め計算しておくことが大切です。

さらに、売却時に利益が出た場合には「譲渡所得税」や「住民税」が発生します。これは、売却による利益に応じた税金であり、売却価格から購入価格を引いた差額に対して課税されます。これらの税金は状況や条件によって異なるため、特に注意が必要です。売却前に専門家と相談することで、不明点を解消し、適切な税務処理ができるよう準備を進めましょう。

このように、不動産売却にはさまざまな費用が伴いますが、当社ではお客様ができるだけ不安を感じずにご売却いただけるよう、透明性のある料金設定を心がけています。できるだけ多くの情報を提供し、お客様の理解を深めることで、お客様の安心感を高めることが私たちの使命です。

物件を手放す決断は、人生において大きな意味を持つ場合がほとんどです。その際に発生する費用についてしっかりと把握しておくことで、より良い選択を行い、納得のいく売却が実現できることでしょう。当社はこれからも、お客様の立場に寄り添い、安心安全なお取引を実現するための努力を続けてまいります。