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仲介手数料とは
- 仲介手数料とは、不動産の売買契約を仲介する不動産業者に支払う手数料のことです。
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通常は売主も買主も支払うことが一般的です。
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仲介手数料の支払い時期は、物件の売却契約成立時に半金、お引渡し時に半金支払われるケースが多いです。
不動産売買における仲介手数料は非常に重要です。その役割や支払い時期について理解しておくことで、安心して売買手続きを進めることができます。以下は、仲介手数料に関する解説です。
支払時期のパターン
多くの不動産業者は仲介手数料を契約時と物件お引渡し時にお支払となっています。契約が成立していれば、お引渡しができなかったとしても、仲介手数料を返却しない不動産業者もいます。不動産業者の目線から見ると契約までで業務の大半は済んでいるからです。
弊社Tokyo&Internationalでは、お引渡し時に全額という成功報酬としての考え方をしております。きちんとお渡しできなければ、お取引が成立していないという考え方です。
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不動産売却において、仲介手数料の支払い時期は売買契約成立時ではなく、売却代金の受領時に支払われることが一般的です。つまり、不動産物件が正式に売却され、売却代金が売主に支払われた際に仲介手数料も支払われる仕組みとなっています。このような支払いタイミングによって、売主が仲介手数料を支払うための余裕を持つことができ、売却取引が円滑に進むことが期待されます。仲介手数料の金額や支払い方法について詳しく知りたい方は、お問い合わせいただければ喜んでご説明させていただきます。不動産売却に関する疑問や相談がある場合も、お気軽にご連絡ください。私たちは成功する売買取引をサポートするために、丁寧かつスピーディーな対応を心がけています。
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