- 地域の査定相場を把握し、適切な価格設定をサポートします。
- 競合物件との比較を行い、戦略的な売却を実現します。
- 売却プロセスにおける不安を解消するため、丁寧にサポートいたします。
- 豊富な実績に基づいた信頼性の高いアドバイスを提供します。
- お客様のニーズに合わせた柔軟なプランをご提案します。
売却プロセスを徹底解説
安心して進める売却プロセス
-
Point 01
査定依頼の流れまずは無料査定をお申し込みください。 -
Point 02
契約の準備査定結果をもとに契約内容を決定します。 -
Point 03
売却活動の実施購入希望者との交渉を行い、スムーズに進めます。
一例として、東京都世田谷区にお住まいのA様のケースを見てみましょう。A様は、子供の成長に伴い、より広い住居への引っ越しを希望していました。しかし、今の住まいを手放すことに大きな不安や迷いがありました。そんな時、当社のホームページを訪れ、スーモでの売却プロセスに興味を持たれました。
初めに、A様は無料査定を依頼しました。担当者が丁寧にご自宅を訪問し、物件の現状や周辺の相場を考慮してしっかりと査定を行いました。査定結果を受けて、売却価格の設定や販売戦略を一緒に考えることができたことで、A様の不安を解消することができました。ここでのコミュニケーションが、信頼関係を築く重要なポイントでした。
次に、実際の販売活動に移ります。A様の物件は、スーモを通じて多くの潜在的なお客様に紹介されました。多様な広告戦略を駆使し、より多くの方に物件の魅力を伝える努力をしました。また、当社のネットワークを利用して、買いたい方との素早い連絡を実現。これは、販売スピードを大幅に向上させる要因となりました。
その結果、A様の物件は予想以上の早さで購入希望者が現れ、契約が成立しました。売却までの期間は約2ヶ月という短期間で、A様ご自身もそのスムーズな進行に驚かれていたと言います。こうした実績を踏まえて、当社は引き続きお客様へ誠実で安心できるサービスを提供することを心掛けております。
このように、スーモを利用したお客様の成功事例を通じて、具体的なプロセスや実際の体験がどのようなものであるかをご理解いただけたのではないでしょうか。私たちTokyo&Internationalは、今後もお客様のニーズに応じたサポートを続けてまいりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
売却時のよくある質問
不動産を売却する際には、さまざまな不安や疑問がつきものです。特に初めて売却に挑戦される方にとっては、どのような手続きが必要なのか、どれくらいの費用がかかるのか、査定の流れなど、気になることが多いでしょう。
まず、不動産査定についてですが、査定は無料で行っており、すぐに売却の予定がない方でも参考にすることができます。万が一、売却の意思が固まらなくても、査定価格を知ることで、今後の売却計画に役立てることができるため、お気軽にご相談いただければと思います。
次に、査定にかかる時間についてですが、簡易査定の場合は数時間から1日程度で結果がわかります。訪問査定では、実際に物件を見に伺ってから査定を行うため、若干時間がかかりますが、こちらも迅速な対応を心がけています。
物件が売れるまでの期間についても気になるところです。一般的には、3ヵ月から4ヵ月での売却が多いですが、これはお客様の状況や市場の動向によって変わることがあります。スムーズに売却を進めるためには、事前に計画を立てて行動していただくことが重要です。
売却にかかる費用についてもフォローいたします。仲介手数料や契約印紙代、抵当権抹消にかかる費用などがかかりますが、特に仲介手数料については、当社では半額でのご提供を実施しており、できるだけお客様の負担を軽減できるよう努めています。これにより、思わぬ費用の発生を避け、安心して売却を進めることが可能です。
最後に、買ったばかりの物件で住宅ローンが残っている場合でも売却は可能です。ただし、売却価格と残債のバランスを考慮する必要がありますので、不安な点がございましたら、ぜひご相談ください。
これらの疑問や懸念については、当社がしっかりとサポートを行いますので、安心してお任せいただければと思います。私たちはお客様の大切な資産をお守りし、最適な売却プランをご提案いたします。
Tokyo&InternationalのSUUMOホームページは、こちらをクリック
査定の際には、担当者があなたのご希望やご事情を丁寧にヒアリングいたします。例えば、「できるだけ早く売りたい」「売却金額をできるだけ高くしたい」「他人に知られずに進めたい」など、さまざまなニーズがあると思います。私たちにお気軽にその思いをお申し付けください。担当者は、これまでの豊富な経験と知識を活かし、あなたに合った最適な提案を行います。
査定は無料で実施いたしますので、今すぐに売却を考えている方だけでなく、少し先の予定の方でも気軽にご依頼いただけます。査定の結果を元に、今後の売却方針を考える材料としていただければと思います。
また、査定の種類にはいくつかの方法があります。「机上査定」と呼ばれる簡易的な査定は、数時間から1日程度で結果が得られます。一方で、「訪問査定」といった詳細な査定は、実際に物件を訪問して行うため、数時間の時間がかかりますが、より正確な査定が可能です。自分に合った査定方法を選ぶ際にも、担当者がアドバイスをしっかり行いますので安心してください。
査定結果を受け取った後は、ぜひご相談ください。その際には、どのように売却を進めていくか、具体的なプランを一緒に検討していきます。お客様のライフスタイルや目指す未来にぴったりなプランをご提案できるよう、我々は全力を尽くします。
不動産の売却は、人生における大きな決断の一つです。信頼できるパートナーとして、あなたの思いをしっかり受け止め、安心して進められるサポートを提供してまいります。まずは、無料査定を通じてあなたの不動産を見つめ直し、次のステップへと進みましょう。
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