- 相続した不動産の現状を把握するために、専門家による評価を受けることが重要です。
- 相続税の計算方法や控除項目について基本的な知識を持っておくと、将来の資産管理に役立ちます。
- 不動産の状態に応じて、修繕やリフォームの必要性を検討し、売却時の魅力を高めることが大切です。
- 売却益が発生した場合の課税について理解し、適切な申告を行う準備をしておきましょう。
- 相続人間での合意形成が円滑に進むよう、事前に情報共有を行うことが推奨されます。
売却のメリットとデメリット
不動産売却の利点と懸念点
-
Point 01
資金の確保売却により得られる利益が大きいです。 -
Point 02
資産の流動化不動産を現金化しやすくなります。 -
Point 03
慎重な判断が必要売却のタイミングを考慮しましょう。
査定が終わりましたら、次に契約のプロセスに進みます。契約には必要な書類がいくつかあり、まずは不動産の登録情報や権利証、不動産評価証明書などが必要となります。また、売却に伴う負担の軽減を図るため、仲介手数料を半額で提供しておりますので、お客様にはより経済的な負担をおかけしないよう努めています。
契約が成立すると、次は引き渡しの準備に入ります。引き渡しに際しては、売却の代金を受け取るとともに、物件の鍵や関連書類を新しい所有者にお渡しします。この際も、必要な手続きや注意点をしっかりとご案内し、スムーズな引き渡しを実現できるようサポートします。場合によっては、引き渡しに向けての物件のクリーニングや修繕が必要になることもありますので、こちらもお手伝いできます。
この一連の流れの中で、お客様が抱える不安や疑問を一つずつ解消していくことが当社の使命です。売却に関することは初めての方も多く、どう進めてよいかわからないこともあるかと思いますが、私たちはその全てに迅速かつ的確に対応し、お客様の安心を第一に考えています。
不動産売却は人生の中でも大きな決断となりますので、疑問や不安をお持ちの方はぜひお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧に寄り添い、最高の結果を得られるよう尽力いたします。
成功事例のご紹介
あるお客様は、長年住んでいたご両親の家を相続し、維持管理の負担や将来の使い道について悩んでいました。住宅の老朽化や周囲の環境の変化も加わり、売却を決断するまでには多くの葛藤があったとのことです。しかし、弊社の担当者に相談したことで、スムーズな売却へとつながりました。
初めに行ったのは、物件の査定です。弊社では、相続物件の特性や地域相場に基づいた適正価格を提示します。このお客様の場合、査定を行った結果、予想以上の価格が付く可能性があるとわかりました。お客様は、その価格を基に具体的な売却プランを考えることができました。
次に、ご家族とのヒアリングを重ねることで、お客様の希望を詳しく伺いながら、売却に向けた準備を進めました。特にこのお客様は、売却プロセスでの情報共有を重視され、全てのステップについて透明性のあるコミュニケーションを希望されました。そこで、マーケティング戦略や売出し価格の設定、購入希望者との交渉方法に至るまで、細かくご説明しながら進めました。
結果として、そのお客様の不動産は、約2か月の短期間で売却が成立しました。お客様は、予想を上回る価格での成約に大変喜ばれていました。また、売却時にかかる諸費用や税金についても、弊社のサポートを受けることで安心して手続きを進めることができたとおっしゃっていました。
このように、相続した不動産を売却する際には、信頼できるパートナー選びが重要です。相続物件には特有の状況があるため、的確な査定と安心できるサポートが必要です。他のお客様の声から学ぶことで、より具体的なイメージを持っていただければと思います。弊社は、お客様のこれからの生活を見据えた最良の選択を一緒に考えていきます。
私たち株式会社Tokyo&Internationalでは、お客様の大切な不動産売却に関する不安や疑問には、専任のスタッフが丁寧にお応えいたします。不動産の売却は人生における重要な決断の一つであり、さまざまな思いが交錯する瞬間でもあります。そのため、不安な気持ちや疑問を少しでも解消し、安心して取引を進めていただけるよう努めております。
まずはお電話またはメールで、お気軽にご相談ください。ご相談は無料で承っており、お客様のご事情をしっかりとお伺いした上で、最適なアドバイスを提供いたします。査定や売却プランについて具体的なご提案を行う前に、お客様のお考えやご希望をじっくりとお聴きし、信頼関係を築いていくことを大切にしています。
専任のスタッフは、業界の知識や豊富な経験を持っており、お客様に寄り添った対応を心掛けています。お客様の気持ちを理解し、的確な情報を提供することで、不安を取り除くお手伝いをいたします。また、売却に関する法律や手続きの流れについても詳しく説明し、疑問が解消されるまで親身にサポートいたします。
売却に関して迷いや不安を感じることは自然なことですので、どうぞお気軽にお尋ねください。私たちの使命は、お客様が納得のいく形で大切な不動産を手放せるようお手伝いすることです。お客様のご要望に応じたプランを柔軟にご提案し、少しでも早く、そして高く売却できるよう尽力いたします。お客様にとってのベストな選択ができるよう、全力でバックアップいたします。
是非、まずは一度、私たちにご相談ください。初回のご相談は無料で提供していますので、少しでも気になることがあれば、お気軽にご連絡いただければと思います。お客様の不安を解消し、安心できる取引を実現するために、私たちは常に考え、行動してまいります。
Tokyo&Internationalのホームページでは、お客様とのお約束を記載しております。
お客様とのお約束をご確認いただけますと幸いです。
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